У одного крупного застройщика стал популярным штраф за эксперименты с фасадами уже после передачи квартиры по ДДУ. 10 % от стоимости квартиры за кондиционер. Судебной практики я не нашёл (да и сложно пробраться через месиво дел об обязании снять кондиционер или штрафы от дольщиков).

Теоретически я проблемы не вижу. Это не ограничение права собственности, а обычная договорная ответственность. Что хочешь, то и делай со своей квартирой. Но раз нарушил договор — то вот тебе штраф. Основное обязательство исполнено, но договор не прекращался. Те же гарантийные условия и порядки продолжают действовать (в том числе в части улушчения положения потребителя), почему бы не продолжать действовать штрафу?

По аналогии можно привести в пример автодилеров, которые выкупают машины у производителя, но “распоряжаться” ими могут на определённых условиях: требования к цене, допуслугам или местам продаж. Дилер вольготен делать что угодно, но последствия для него будут всё равно по договору.

Коллеги, что думаете по поводу такой экзотики? Или, может, кто-то встречал схожие дела?

Источник

%d такие блоггеры, как: