▪️Вы заказали кухню в мебельном ателье, но в ходе выполнения заказа подрядчик просит компенсировать непредвиденные расходы;
▪️строительная фирма строит вам фабрику под ключ и в процессе строительства вам прилетает штраф за нарушение правовых актов об охране окружающей среды.

Выстраиваем линию защиты, чтобы максимально защитить Вас от основных финансовых рисков 🛡

✅ ВКЛЮЧАЙТЕ В ЦЕНУ СДЕЛКИ ЗАТРАТЫ НА ДОП. УСЛУГИ

Ваш подрядчик помимо работ оказывает сопутствующие услуги, например, по хранению или перевозке материалов? Прописывайте в договоре, что их оплата входит в цену сделки. Если не дожмете этот вопрос, подрядчик сможет взыскать дополнительные суммы.
Минимизируйте риски того, что подрядчик взыщет доп. расходы – детально прописывайте перечень сопутствующих услуг, указывайте, что все они входят в цену договора, а любые изменения будете согласовывать в доп. соглашении.

✅ УМЕНЬШАЙТЕ СТОИМОСТЬ РАБОТ НА СУММУ ЭКОНОМИИ

Помните – даже если подрядчик сэкономит на расходах, он все равно может требовать ту оплату, которую согласовали в договоре. Но Вы можете снизить цену работ если в договоре прописано как распределять экономию. Используйте такое условие в договоре.

✅ ПУСТЬ ВАШИ ШТРАФЫ ОПЛАЧИВАЕТ ПОДРЯДЧИК

Сложно уберечься от административных наказаний когда идет стройка. Рекомендую в договоре прописать обязанности подрядчика в области безопасности и иных публичных требований. Если откажется компенсировать штраф, суд расценит это как нарушение договоренности. При этом, чтобы взыскать убытки, Вам не придется доказывать уплату штрафа. Суды считают, что убытки возникают уже в силу самого факта его назначения, а не в момент выплаты.
Вы можете не только прописать в договоре обязанность подрядчика компенсировать административные штрафы, но и установить дополнительные санкции за нарушение техники безопасности и иных публичных правил. Например, неустойку или фиксированную сумму за каждое нарушение, которое повлекло административную ответственность заказчика.

ФОРМУЛИРОВКИ ДЛЯ ДОГОВОРА:

ВКЛЮЧАЙТЕ В ЦЕНУ СДЕЛКИ ЗАТРАТЫ НА ДОП. УСЛУГИ:
«Все расходы, включая транспортные расходы и расходы на хранение, налоги, сборы и финансовые обременения, возникающие в связи с исполнением Подрядчиком Договора, учтены в момент заключения Договора. Цена Договора включает в себя все затраты Подрядчика, покрытие его рисков, налоги, сборы и издержки, связанные с инфляционными и валютными рисками, и любые иные расходы и затраты по исполнению Договора. Кроме того, в цене Договора учтены затраты на получение любых согласований, одобрений, разрешительных документов, которые могут потребоваться для надлежащего исполнения Договора Подрядчиком».

УМЕНЬШАЙТЕ СТОИМОСТЬ РАБОТ НА СУММУ ЭКОНОМИИ:
«Цена работ является твердой. Однако если Подрядчиком получена экономия, то есть его фактические расходы оказались меньше тех, которые стороны учитывали при определении цены работ, цена работ уменьшается на величину экономии. Протокол корректировки цены стороны подписывают в течение 10 дней с даты приемки».

ПУСТЬ ВАШИ ШТРАФЫ ОПЛАЧИВАЕТ ПОДРЯДЧИК:
«До окончания выполнения работ Подрядчик несет ответственность за обеспечение экологической и пожарной безопасности и иных обязательных требований законодательства на территории выполнения работ в соответствии с перечнем нормативно-технических документов, обязательных при выполнении работ. В случае нарушения требований законодательства Подрядчик возмещает Заказчику уплаченные Заказчиком суммы административных штрафов в течение трех дней с даты предъявления соответствующего требования Заказчиком, а также уплачивает Заказчику штраф за нарушение обязанности соблюдать обязательные требования в размере ***».

Источник

%d такие блоггеры, как: